杭州3宗宅地掛牌起始價(jià)23.305億元：安琪兒市場(chǎng)地塊再上新

　　1月10日，浙江省杭州市規劃和自然資源局發(fā)布3宗涉宅地塊使用權掛牌出讓公告。3宗宅地分別位于上城區、臨平區和濱江區，土地面積61908平方米，建筑面積159311.3平方米，起始總價(jià)23.305億元；截止報價(jià)時(shí)間為2月20日，本次掛牌出讓宗地實(shí)行自由競價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

　　上城區城東新城單元SC080201-48地塊東至城東新城單元SC080201-54地塊，南至規劃閘皋路，西至規劃天臺山路，北至規劃綠化。該地塊土地面積9504平方米，建筑面積22809.6平方米，起始價(jià)70313萬(wàn)元，樓面起始單價(jià)3.08萬(wàn)元。

　　該地塊又稱(chēng)安琪兒市場(chǎng)地塊，前身正是1998年成立的安琪兒服裝小商品市場(chǎng)。2018年11月，當時(shí)的江干區政府提出征收安琪兒市場(chǎng)；2019年1月底，所有商戶(hù)全部搬離。此后，該區域被規劃為城東運河灣城。

　　去年4月8日，杭州市自然資源和規劃局對杭州上城區城東新城單元SC080201-48等地塊選址（規劃條件）暨詳規局部調整。原SC080201-48地塊用地性質(zhì)為幼兒園用地（A34），現將該地塊用地性質(zhì)調整為住宅用地（R21），用地面積從7500平方米調整為9500平方米，容積率從1.0調整為2.4，建筑密度從30%下降為22%，建筑限高從15米增加至70米。

　　安琪兒市場(chǎng)地塊成交樓面價(jià)此前屢創(chuàng )新高。去年11月15日，安琪兒市場(chǎng)地塊中的城東新城單元SC080201-50地塊經(jīng)過(guò)29輪競價(jià)，最終由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司以總價(jià)13.8億元競得，成交樓面價(jià)40479元/平方米，溢價(jià)率35.3%。

　　50地塊的成交樓面價(jià)創(chuàng )下杭州城東板塊樓面價(jià)新高，此前的板塊單價(jià)紀錄同樣為濱江集團所創(chuàng )下。去年2月27日，濱江集團以成交樓面價(jià)36240元/平方米摘得安琪兒地塊中的城東新城單元SC080201-55地塊，即翡翠嘉運府項目，商品房精裝修限價(jià)46500元/平方米。

　　此次起始價(jià)最高的是濱江區西興單元BJ030302-29地塊。該地塊東至固陵路，南至善慶莊橫河，西至西陵路，北至濱安路，土地面積16065平方米，出讓地上建筑面積32130平方米，起始價(jià)96124萬(wàn)元，樓面起始單價(jià)2.99萬(wàn)元。

　　臨平區汀城單元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36（原汽車(chē)南站）地塊，東至南臨巷，南至觀(guān)霞街和南平巷，西至迎賓路東側綠地，北至世紀大道。該地塊包含住宅、商業(yè)商務(wù)用地，土地面積36339平方米，建筑面積104371.7平方米，起始總價(jià)66613萬(wàn)元，樓面起始單價(jià)6382.29元。

　　澎湃新聞?dòng)浾?劉暢