西班牙擬向非歐盟居民征收100%房產(chǎn)稅

　　據英國《衛報》報道，當地時(shí)間2025年1月13日，西班牙首相桑切斯在首都馬德里的“住房：福利國家的第五大支柱”論壇上宣布，來(lái)自歐盟以外國家的居民（含英國）如果想在西班牙買(mǎi)房，將面臨一筆巨額納稅，額度高達房產(chǎn)價(jià)值的100%。

　　桑切斯向臺下的與會(huì )者透露，非歐盟居民在2023年購買(mǎi)了2.7萬(wàn)套西班牙房屋和公寓，他們的目的不是為了居住，而是用于投機。這是西班牙人無(wú)法承受的。

　　盡管政府在2023年已通過(guò)旨在促進(jìn)社會(huì )福利住房建設、限制高租金和處罰空置房產(chǎn)的政策，但租金仍在持續攀升。桑切斯補充道：“在過(guò)去的10年里，歐洲的平均房?jì)r(jià)上漲了48%，住房成為了歐洲中產(chǎn)階級和工人階級面臨的最大問(wèn)題。西方社會(huì )眼下正面臨著(zhù)決這樣的困境：分裂成富有的房東和貧窮的租戶(hù)兩個(gè)階級?！?/p>

　　近期桑切斯政府正在制定旨在改善住房可負擔性的十幾項措施。除了前述的房產(chǎn)稅，其他措施還包括：為提供經(jīng)濟適用房的房東提供稅收豁免、將3000多套住房轉讓給新的公共住房機構、對愛(ài)彼迎等旅游公寓實(shí)施更嚴格的監管和更高的稅收、假日租賃的稅率水平與酒店看齊、設立地方專(zhuān)項基金用于監管旅游物業(yè)。

　　另外，政府還規劃了200萬(wàn)平方米土地用于建造社會(huì )福利住房。據悉西班牙福利房?jì)H占住房總量的2.5%，遠低于法國的14%和荷蘭的34%。

　　去年4月8日，桑切斯還宣布西班牙將于2025年4月3日起正式廢除“黃金簽證”計劃。西班牙于2013年推出這一項目，允許支出至少50萬(wàn)歐元購房的非歐盟投資者獲得居留權，以解決老年化及嚴重的人口短缺問(wèn)題。桑切斯表示，結束“黃金簽證”計劃將有助于確?！矮@得經(jīng)濟適用房成為一種權利，而不是投機行為”。

　　桑切斯并沒(méi)有給出新措施的具體實(shí)施時(shí)間，也未公布更多細節。桑切斯于2018年6月出任首相，2020年1月連任。2023年，他領(lǐng)導的工人社會(huì )黨成為議會(huì )第二大黨?，為日后制定新政策增添了不確定性。