美國住宅建筑商的銷(xiāo)售預期下滑 受制于融資成本攀升

　　本月美國住宅建筑商對銷(xiāo)售前景的樂(lè )觀(guān)情緒下降，因為擔心抵押貸款利率飆升可能會(huì )嚇跑買(mǎi)家。

　　美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì )（NAHB）/富國銀行數據顯示，衡量未來(lái)六個(gè)月銷(xiāo)售預期的指標下降6點(diǎn)至60點(diǎn)，為6月以來(lái)首次下降。

　　盡管該指標下降，但1月建筑商信心指數在1月上升1點(diǎn)，至47的9個(gè)月高點(diǎn)，受益于對當前銷(xiāo)售和潛在買(mǎi)家客流更加樂(lè )觀(guān)。即將上任的特朗普政府有望創(chuàng )造有利的監管環(huán)境也提振了建筑商信心。

　　喜憂(yōu)參半的信號表明建筑商感到不安。該行業(yè)長(cháng)期通過(guò)慷慨的銷(xiāo)售激勵措施來(lái)吸引買(mǎi)家，包括建筑商代替客戶(hù)預付費以降低利息成本的房貸買(mǎi)斷。

　　但美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì )（MBA）的數據顯示，抵押貸款利率上周突破7%，達到5月初以來(lái)最高水平，并延續了長(cháng)達數月的上漲勢頭，可能對房地產(chǎn)市場(chǎng)構成限制。

　　衡量當前銷(xiāo)售的指標升至51，為5月以來(lái)高點(diǎn)；潛在買(mǎi)家客流指標升至9個(gè)月以來(lái)最高的33。