突發(fā)！福建莆田前地產(chǎn)首富，涉嫌違法犯罪被采取強制措施，身家曾達360億元
責任編輯1月20日，正榮地產(chǎn)控股有限公司公告，公司實(shí)際控制人歐宗榮因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。目前，歐宗榮未在本公司擔任董事、監事、高級管理人員等任何職務(wù)。
此前，據財聯(lián)社報道，正榮地產(chǎn)17日披露，歐國偉不再擔任公司非執行董事。董事會(huì )中的非執行董事并不直接參與公司日常經(jīng)營(yíng)管理，接近正榮地產(chǎn)人士表示，正榮地產(chǎn)在股東支持下，長(cháng)期以來(lái)實(shí)行職業(yè)經(jīng)理人管理制度，內部管控比較成熟和完善，因此，這次變動(dòng)不會(huì )對公司日常經(jīng)營(yíng)管理造成影響。值得注意的是，歐國偉是正榮地產(chǎn)創(chuàng )始人歐宗榮的小兒子，畢業(yè)于上海交通大學(xué)國際經(jīng)濟與貿易專(zhuān)業(yè)。
據公司官網(wǎng)，正榮地產(chǎn)集團有限公司創(chuàng )立于1998年，二十余年砥礪，已成長(cháng)為專(zhuān)注于住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)、同步開(kāi)發(fā)商業(yè)及綜合用途物業(yè)的大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，長(cháng)期位居中國房企綜合實(shí)力前20強。正榮地產(chǎn)于2018年1月16日在香港聯(lián)交所掛牌上市，股票代碼06158.HK。
歐宗榮，男，1964年出生于福建莆田市，于1998年創(chuàng )立正榮集團有限公司。曾任第十三屆全國政協(xié)委員，第十、十一、十二屆福建省人大代表，福建省工商聯(lián)副主席，第五屆福建省海外聯(lián)誼會(huì )副會(huì )長(cháng)，莆田市第五屆人大常委會(huì )委員。
據報道，福建歐家有三兄弟，老大歐宗金早年也從事建筑行業(yè)，后因項目失利轉戰投資。兩個(gè)弟弟則繼續在房地產(chǎn)行業(yè)掘金。
二哥歐宗榮，要比弟弟歐宗洪更早涉足地產(chǎn)，1996年在江西宜春起步，兩年后成立正榮。小弟歐宗洪成立了融信，融信的誕生雖然晚了5年，規模卻慢慢趕超前者。
二人同樣風(fēng)格激進(jìn)，借勢房地產(chǎn)的黃金時(shí)代，曾在上海、杭州、武漢大手筆拿地。借助“三高”模式一路狂飆，雙雙成為“千億黑馬”，躋身國內房企前二十強。在2020年的胡潤百富榜中，歐宗榮以360億元的財富，成為莆田地產(chǎn)商人中的首富。歐宗洪也憑借105億元身家，位列榜單之上。
登高易跌重。公司體量攀升，債務(wù)隱患同步引爆，兄弟二人一前一后，雙雙卷入漩渦。2021年，融信、正榮分別還有13億元、8億元的凈利潤，到2022年均由盈轉虧。兩家公司給出的理由大致相似：疫情影響疊加市場(chǎng)下行，工程進(jìn)度減緩，已出售物業(yè)結轉確認的收入減少；結轉項目毛利低，毛利率大幅下降；物業(yè)項目計提減值增加；處置若干項目導致?lián)p失。對比2022年上半年分別為44.3億元、26億元的虧損額，下半年兩兄弟的境況并無(wú)好轉。
據其此前公布的公告，截至2023年6月30日，正榮地產(chǎn)境外債務(wù)中的有息負債約為39億美元。
2022年以來(lái)，正榮地產(chǎn)為緩解資金壓力，采取了出售資產(chǎn)等措施。據其2022年3月31日公布的資金回籠方案，公司計劃積極出售12個(gè)自持投資型物業(yè)，公允價(jià)值接近100億元，扣除項目已有貸款后的凈值約為40億元。
同時(shí)，正榮地產(chǎn)暫緩拿地，自2022年開(kāi)始沒(méi)有新增土地，而是將工作焦點(diǎn)放在加快重點(diǎn)和難點(diǎn)區域的推盤(pán)和去化，改善庫存結構等方面。截至2023年6月30日，正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司擁有建筑面積1660萬(wàn)平方米的土地儲備。
今年1月2日，正榮地產(chǎn)（06158.HK）發(fā)布境外債務(wù)重組方案的進(jìn)展，根據重組支持協(xié)議的條款，重組支持協(xié)議已于2024年12月31日下午11時(shí)59分失效。正榮地產(chǎn)稱(chēng)，本公司及顧問(wèn)將繼續與各持有人進(jìn)行討論，致力于實(shí)現本公司境外債務(wù)的整體重組方案，以保障持有人的利益及確保公平對待所有適用持有人。本公司將適時(shí)就境外整體債務(wù)管理方案的進(jìn)展另行刊發(fā)公告。
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編輯|||陳柯名 杜恒峰
校對|王月龍
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