上海女子這波操作血虧！千萬(wàn)房產(chǎn)沒(méi)了，還倒欠100萬(wàn)，更是被…

據說(shuō)當時(shí)張女士描述

花了50萬(wàn)保證金競拍成功

然后找人借了錢(qián)付尾款

再拿著(zhù)法院的裁定去過(guò)戶(hù)

房子到手立刻抵押還掉借款

四舍五入，張女士用50萬(wàn)

買(mǎi)下市值千萬(wàn)的房子

雖然暫時(shí)不能住進(jìn)去

但實(shí)打實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)到手

2023年，外地法院執行局來(lái)到上海，將原房主程麗麗強制遷出，將房子交給新主人，張女士喜遷新居。但因為前房主總來(lái)鬧，她就把這套房子按市場(chǎng)價(jià)賣(mài)了。

程麗麗之所以會(huì )被強制拍賣(mài)房子，是因為她和丈夫替人擔保借款450萬(wàn)。擔保是個(gè)高風(fēng)險行為，尤其是在民法典生效之前，適用擔保法的時(shí)候，沒(méi)有特別約定就一律按連帶擔保算，連帶擔保的法律責任幾乎等同于借款人。

但程麗麗不知道，稀里糊涂地簽了字，也就背上了債。法院要求程麗麗還錢(qián)，還不上就拍賣(mài)了她的房子，評估價(jià)900多萬(wàn)。

程麗麗認為，一共6個(gè)人擔保，即便承擔責任，她和丈夫倆人也只需要還150萬(wàn)。于是對抗執行，怎么都不肯搬，這才有了拍賣(mài)公告的那句話(huà)——即霸占房屋不搬。

好好的市中心地鐵房

變成了瑕疵房

最終無(wú)人競拍

被張女士起拍價(jià)拿下

但如果程麗麗及時(shí)止損

不僅能剩下100多萬(wàn)

還能依法去向借款人

和其他擔保人索賠，把錢(qián)拿回來(lái)

但是程麗麗的卻選擇是，賴(lài)在房子里不肯搬走，她的理由是，“因為法院備注了不會(huì )騰退，我的房子才會(huì )低價(jià)被賣(mài)，那我就可以繼續住，讓我和買(mǎi)家來(lái)爭論吧?！?/p>

2021年12月21日，最高人民法院在全媒體新聞發(fā)布廳舉行全國法院執行領(lǐng)域突出問(wèn)題集中整治建章立制成果新聞發(fā)布會(huì )。會(huì )上發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步完善執行權制約機制 加強執行監督的意見(jiàn)》，其中明確，拍賣(mài)財產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)且被執行人或者他人無(wú)權占用的，人民法院應當依法負責騰退。

按照法律，法院上門(mén)將程麗麗強制遷走了。此時(shí)的程麗麗不僅一分錢(qián)沒(méi)剩下，還因為占房5年，欠下近100萬(wàn)的罰金。

因此，程麗麗一分錢(qián)沒(méi)借，不僅賠了一套市值千萬(wàn)的房子，還背了100多萬(wàn)的罰款，成了老賴(lài)。

而且在張女士入住后，程麗麗多次去砸門(mén)、堵鎖眼、貼標語(yǔ)，甚至還貼花圈。

因為她多次滋擾，破壞了張女士的門(mén)鎖，物損300元，靜安公安對她處以5日的行政拘留，理由是破壞他人財物。

程麗麗把公安給告上法庭

理由是她損壞的是自己的鎖

她認為，2019年房子就過(guò)戶(hù)給張女士，當時(shí)為了要房子，張女士多次打上門(mén)要說(shuō)法，把門(mén)破壞了。之后她掏錢(qián)更換了門(mén)，那這個(gè)門(mén)就是自己的，被強制騰退后，張女士入住但也沒(méi)換門(mén)。所以之后自己打上門(mén)，砸的也是自己的東西。

可惜這套邏輯閉環(huán)

沒(méi)有得到法院認可

程麗麗提起的行政訴訟

最終敗訴了

自家房子被法拍

長(cháng)期占據被罰100多萬(wàn)

還因無(wú)理取鬧行拘5天

……

由此可見(jiàn)

程麗麗這不懂法的代價(jià)

有多大！

轉自案件聚焦（記者：陳敏佳）

來(lái)源：新聞坊